【骏耀·永川日报】6月4日成交11套！神女湖新房爆发，金科洋房6253元/㎡领跑！
一、核心数据速览
🔥 单日成交量：11套（环比↑57%）
📍 区域分布：新区（10套）、老区（1套）
🏷 交易类型：
新房/一手房：5套（含洋房2套、高层3套）
二手房：1套（橄榄郡步梯房）
租赁：3套（万达商圈为主）
二、重点成交板块分析
1. 神女湖板块（新房热区）
| 小区名称 | 性质 | 面积(㎡) | 成交价(万) | 单价(元/㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 中国铁建青秀湾 | 洋房 | 113 | 61.51 | 5443 |
| 御景国际 | 洋房 | 92.9 | 48.68 | 5240 |
| 书香雅苑 | 高层 | 137.18 | 77 | 5613 |
趋势解读：洋房均价5341元/㎡，高端改善需求活跃。
2. 兴龙湖板块（量价标杆）
| 金科昆翔礼悦东方 | 新房高层 | 102.02 | 63.8 | 6253（日单价TOP1） |
| 金域蓝湾二期 | 新房高层 | 117.96 | 53.68 | 4550 |
趋势解读：品质次新房（金科）溢价能力显著。
3. 万达商圈（租赁主力）
| 米兰阳光 | 租单 | 80㎡ | 月租1000元 | 12.5元/月/㎡ |
| 蔷薇国际一期 | 租单 | 89㎡ | 月租1000元 | 11.24元/月/㎡ |
| 奥兰半岛 | 二手房 | 111.01 | 42万 | 3783（低单价去库存） |
趋势解读：小户型月租1000元成市场基准价。
三、今日市场亮点
神女湖新房占比45%：洋房+高层组合成交，板块热度超越兴龙湖。
老区唯一成交：恒大悦府高层4463元/㎡，凸显价格洼地属性。
租赁市场活跃：万达商圈3单租赁，反映商业区居住需求旺盛。
四、骏耀观察
“今日市场呈现 ‘新区主导、神女湖领涨’ 格局：
改善需求释放：神女湖洋房连续成交，验证高端产品竞争力；
租赁供需两旺：万达商圈小户型月租稳定千元档，投资回报率稳健；
价格梯度明显：从老区4463元/㎡到兴龙湖6253元/㎡，匹配不同客群需求。”
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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
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